事業案内
不動産仲介をはじめ、利用することによる「価値」を創造する不動産有効活用、不動産の新たなバリューを創造 する不動産再生・バリューアップ事業をコンサルいたします。
不動産開発・再生事業
用地の取得、既存テナントの明渡し、権利関係の調整等を行い事業化が可能となった状態でデベロッパー・ファンドに物件を提供いたします。
コンサルティング事業
不動産の有効活用とバリューアップを目的として多様なコンサルティングを行います。
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不動産仲介事業
事業用収益ビル・マンションからビル・マンション事業用地まで、当社独自の不動産情報ネットワークから、より堅実でニーズに合致した不動産情報をスピー ディーに提供いたします。
事業手法
事業受託方式
土地オーナーは所有土地を提供し、企画立案から管理・運営にかかわる事業を、デベロッパー、ハウスメーカー、コンサルタントなどが総合的に請負う方式（一 部受託もある）。建物完成後、土地・建物を売却または賃貸して、収益は土地オーナーの手元に入ります。
等価交換方式
土地オーナーは所有土地を出資して、その土地にデベロッパーが建物を建設（出資）。建物が完成した後に、地主とデベロッパーが、それぞれの出資比率に応じ た割合で土地建物を取得する方式のこと。土地オーナーは土地売却代金相当の建物所有権を取得できます。
定期借地方式
土地オーナーは所有土地を、一定期間の借地契約により賃貸し、 デベロッパー、ハウスメーカー等建物を 建設。「定期借地権付建物」として、売却または賃貸する方式。保証金・地代収入が土地オーナーに発生します。定期借地期間終了後には、土地はオーナーに返 還されます。